Standpunten
Visie en standpunten Huurdersbond Ede en omgeving
De huurder voorop
De Huurdersbond Ede heeft bij al haar acties het belang van de huurders voor ogen. Dat kunnen huurders zijn die al een huurwoning hebben, maar ook woningzoekenden. Wij staan voor voldoende woningen met een behoorlijke kwaliteit tegen een redelijke huur.
Wij zetten ons in voor maatschappelijke problemen zoals duurzaamheid, opvang van toegelaten vluchtelingen (statushouders), leefbaarheid, sociale schoonmaak etc. maar verzetten ons tegen afwenteling van deze problemen op de laagst betaalden van Nederland.
De woningvoorraad
Wij volgen kritisch de totale hoeveelheden huurwoningen in Ede en Scherpenzeel. Te makkelijk wordt goede sier gemaakt met nieuwbouw. Wij letten er ook op dat niet te veel woningen worden verkocht of gesloopt ook al wordt de opbrengst gebruikt voor de nieuwbouw. Onze maat is meegroeien met de totale hoeveelheid woningen in de betreffende gemeente. Omdat Ede met zo’n 1% per jaar groeit, vinden wij dat de totale sociale woningvoorraad ook met 1% per jaar zou moeten groeien. De groei over de afgelopen jaren is daar een factor 6 bij achtergebleven. Dat vinden wij een ernstige zaak waar we alle betrokkenen bij herhaling op wijzen. De wachttijden van gemiddeld ca. 5 jaar vinden wij te lang.
Bij bovennormale toestroom van vluchtelingen, behoort de woningvoorraad in verhouding extra uitgebreid te worden.
Wij monitoren de daadwerkelijke netto groei van de voorraad sociale huurwoningen ten opzichte van de (bestemmings)plannen.
Duurzaamheid en energie
De klimaatproblematiek vinden wij een terechte zorg waar we onze bijdrage aan willen leveren. Tegelijkertijd constateren we dat Woonstede qua duurzaamheid landelijk aan de top zit en dat de gehoopte vermindering in stookkosten door isolatieprojecten zwaar is tegen gevallen. Bij diverse complexen blijken de kosten van zogenaamd duurzame woningen uitzonderlijk hoog.
Wij vinden een rol als startmotor voor de energietransitie niet gepast, omdat dit er op neer komt dat de laagstbetaalden dan eerder én meer moeten betalen dan de overige Nederlanders. Dit schrijnt te meer omdat hun energieverbruik al lager is dan dat van hun welvarende landgenoten.
Kwaliteit
Wij staan voor een behoorlijk kwaliteitsniveau door groot en klein onderhoud en tijdige en kwalitatief goede schoonmaak.
Leefbaarheid
Wij ondersteunen inspanningen om de leefbaarheid van wijken en complexen te verbeteren, maar bij problemen die het wonen op zich overstijgen (zoals integratie van statushouders) verwachten we passende inzet van andere partijen, waaronder de lokale overheid.
Besteding van geld
Het bouwen en onderhouden van sociale woningen tegen redelijke kosten is een uitdaging in een tijd waarin de bouwkosten aanzienlijk blijven oplopen en belastingen zwaar op corporaties drukken.
Weliswaar is de Verhuurderheffing afgeschaft, maar de financiën blijven knellen en de huren liggen verhoudingsgewijs te hoog. Matigen van huren is daarom eerste prioriteit. Waar de woningvoorraad ernstig achtergebleven is, hebben investeringen in de voorraad ook onze prioriteit.
Uiteindelijk wordt al het hierboven genoemde opgebracht en betaald door huurders.
